AI、電商浪潮帶動台灣第二波工業地產需求,尤其是廠房、倉儲物流等類型,更成為目前工業地產顯學。根據商仲業者調查全國食品、生鮮與電商物流倉儲布局現況,同一家企業幾乎在北、中、南、東都有設點,光一處分區的建物面積就是上萬坪起跳,加上工業地價上漲的情況下,長租型、客製化廠辦逐漸成為企業熱門選擇。
商仲業者指出,今(2024)年6月全台主要工業區地價行情,除大園工業區、平鎮工業區、觀音工業區、桃園科技工業區以及台南科技工業區等五處,目前工業地價每坪在30萬元以內,其它絕大多數工業區的地價為30萬元起跳。以新北產業專區為例,每坪工業地行情為9字頭,甚至部份工業地價,每坪達100萬元,至於桃園熱門工業區,像是中壢、龜山等,每坪工業地價都有見到4字頭。