國內諸多區域產業園區持續發展，帶動地價上升，高力國際統計，近五年包括新北、桃園、台中、台南與高雄主要工業區的地價漲幅明顯，又以新北產業園區每坪行情達百萬元最高！高力國際近期也成功交易一筆位於接近機場捷運A3新北產業園區站的乙種工業用地，交易金額近30億元。而包括A3新北產業園區站、A4新莊副都心站擁有產業與新興重劃區加持，區域未來發展看好，住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，A3站周邊狀況不一，既有高價的新莊副都心地帶，也有相較傳產區的五股、泰山，兼具話題與實際的新案房價支撐力道。
A3新北產業園區站擁有環狀線及機場線雙捷運優勢，可連結新莊、板橋、中和及新店地區，並串連台北車站、桃園國際機場，周邊有台64、65線快速道路及國道1號高速公路，交通條件佳，且緊鄰新北產業園區、新莊北側知識產業園區、新莊副都心及頭前重劃區，具商業、辦公發展性及居住宜居性。