葉又慈

憶聲電子 打造AI科技智能綠建築(中壢工業區工業地廠房文章推薦)

多年來中壢取得合法工廠登記的全新廠辦相當稀缺,且中壢工業區甚少釋出廠房,加上政府積極推動工業區立體化方案,近期登場的「憶聲智匯科技園區」,去化的價、量都有亮眼的表現。據內政部實價登錄資訊顯示,「憶聲智匯科技園區」B棟已揭露實價共20幾筆,其中2樓每坪成交價達23.9萬元,交易日期為今年7月。

「憶聲智匯科技園區」位於中壢中園路,基地面積達4,037坪,規劃有A、B棟;其中B棟規劃地上13樓、地下3層RC大樓,共117戶,預計2023年完工,是市場上相當稀缺的工、商、廠辦三合一園區;除針對企業主量身打造科技智能設施,打造擁有現代化AI科技的智能建築外,還拉高規格,取得智慧建築、EEWH綠建築雙標章認證候選資格。

遠創力行銷的行銷協理董啟文表示,中壢挾著緊鄰桃園國際機場、串連台北內科、汐科及竹科的高鐵、國道等交通優勢,及匯集中央大學、中原大學、元智科技等大學的專業人才紅利,已成為電子科技業進駐的首選,紛紛在此設立企業總部、規劃生產基地。

董啟文表示,其中位居中壢工業區串連內科、汐科和竹科樞紐位置的「憶聲智匯科技園區」地段位置更是絕佳,1分鐘到內壢交流道、至少比中壢工業區內節省30分鐘,另外11分鐘到內壢車站、12分鐘到桃園高鐵站、22分鐘到桃園國際機場,有強勢的交通條件,更可同時滿足企業設立廠辦、研發中心、商辦總部的多元化需求。因此不論是桃園在地企業,或中南部進駐桃園中壢設立據點的企業,都可享有進出國門、候機辦公、從容自在、運籌帷幄的優勢。

董啟文表示,因此「憶聲智匯科技園區」已吸引不少生技、通訊、電子業青睞,主要是園區為憶聲電子自有資產活化、可降低土地成本,反應在售價上,相較於週邊廠辦,有強大的價格競爭優勢,相較於桃園工業地產市場的大多頭,更擁有位於起漲點的高CP值,因此吸引企業主自用或置產。