葉又慈

低調卻含金量高 隱形冠軍產業最愛在這設廠

台灣除了近年火熱的半導體相關產業以外,還有許多相對低調卻含金量高的傳統產業,同樣帶動區域發展,絲毫不輸半導體,而這些台灣引以為傲的隱形冠軍,大多立足於中台灣,像是彰化就以傳產隱形冠軍的大本營著稱。

在近年工業土地供給稀缺,地價不斷高升,根據統計,截至2022年底全台工業不動產交易總額達新台幣1,435億元,製造業仍是主力買家,其中非科技業的比例更高達34%。
彰化縣近年大力發展產業投資環境,除了彰濱工業區吸引南亞塑膠砸下56.4億元擴產,境內八大工業區也幾近飽和,其中大員林產業聚落有高達11家上市上櫃公司總部設立在此,囊括輪胎、織襪、花卉、自行車等四大產業。

根據高力國際統計實價登錄資訊,彰化縣境內2022全年工業不動產交易總額達到189億元,列入全台前5名,2022年大員林產業聚落工業土地平均交易行情也已經來到每坪16~20萬元,顯見彰化近年來的產業聚落發展已逐漸受到中部工業廠商的青睞。

高力國際近日也受託辦理公開標售彰化縣埔心鄉工業廠辦,預計於3月31日開標。該案距離員林市區僅約5分鐘車程,交通條件及生活機能皆十分優越。土地面積約9000坪,地上建物面積達6,700坪,卸貨碼頭、電力設備一應俱全,現況維護良好,建物規格適合各類型製造業使用,進駐後可立即投產。